一級建築事務所|有限会社 伊藤工設計

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保証について

【住宅瑕疵保証保険】

平成21年10月1日より住宅瑕疵保証保険法が施行されました。新築住宅は瑕疵(欠陥)が見つかった場合、住宅事業者が無料で直さなければなりません。住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の侵入は10年間保証します。
また、住宅事業者が倒産等で直せない場合は建て主さまが直接保険金を受け取ることができます。
当社では財団法人住宅保証機構の「まもりすまい保険」と(株)ハウスジーメンの「住宅かし保険」に加入しています。

【地盤保証】

正式な見積書を作成する前に必ず地盤調査を行います。専門の調査会社において地盤改良工事が必要か判断されます。地盤調査することにより10年間地盤保証いたします。当社ではe-Gaiaやすらぎを利用しています。

お引き渡し後点検について

工事が終わってからは、家守りとしてお付き合いいたします。長く安心して住んでいただくために、定期的に点検に伺いメンテナンスやお手入れ方法のアドバイスを行います。

【引き渡しから一週間前後に伺います】

引越しが終わってまだ落ち着かない時です。IHクッキングヒーターの使い方ややエコキュートなどの設定など実際に触ってみると解らないことがでてきます。この時期はできるだけ何回かお伺いするようにしています。わからないことは何度でも聞いて下さい。

【1~3ヵ月前後に伺います】

新居に少し慣れてきた時期です。新しい生活を送っていることが実感できると思います。点検は水漏れがないか床下をのぞいたり、給排水器具の確認を行います。

【1年点検】

家の一歳の誕生日を迎えることができました。四季を体験して家の住み方がわかった頃だと思います。点検は床下の確認、給排水配管の確認、建具・サッシの動き、仕上材の確認等行います。

【2年点検】

家(木材)が落ち着くのは、約2年間かかると言われています。この頃には木の割れる音がなくなってきます。点検は床下の確認、給排水配管の確認、建具・サッシの動き、仕上材の確認等行います。
自然素材仕上はヒビ等が発生しやすく、キズも付きやすいものです。すき間やヒビが発生している場合は補修しますが状態によっては手を加えない方がいい場合もあります。

【5年点検】【10年点検】

※長期優良住宅の場合、30年まで点検が設定されます。

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