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2024年10月29日

10/15（火）18時より、近木職会議（業者・職人会議）を行いました。

1. トピックス
1） 2023年度、宮城県受注状況

※ 受注棟数１～３番が建売業者ですが、前年比で-12.9％～-41.7％になっています。
※ 地元で多く建てているところも、７番：-13.1％、17番：-18.2％となっています。

2）ハウスメーカー受注速報値

※ ８月単月を見ると、大体10～30％のプラスになっていて、期累計でやっとプラスになったという感じです。
※ だた宮城県の場合は違うと思われます。

3）省エネ給湯2024　４５億円増額！

2. 工事とスケジュールについて
1）七ヶ浜の家　新築工事

※ 10/12に引渡しを行いました。ご協力ありがとうございました。

2）塩竈の家　新築工事（unスタイル、G2：0.34）
・構造見学会　：10/20（日）、気密測定
※ 気密測定：0.26＝0.3でした。

・木工事　　　：11/16（土）まで
・クロス　　　：11/18（月）～11/27（水）
・完成見学会　：12/7（土）・8（日）　※予定
・引渡し日　　：12/8（日）
・外構工事　　：11/25～1/末

3）石巻の家　新築工事（シンgbスタイル、G2.5：0.28）
・解体工事　　：9/20（金）～10/末まで
・地盤調査２　：10/15
・全体工事　　：11/18（月）～4/中まで　※予定
・外構工事　　：4/中～

4）名取の家　新築工事（シンunスタイル、G2：0.32、契約前）
・土地契約　　：未定
・地盤調査　　：土地の契約後
・解体工事　　：土地の引渡し後
・解体後、２回目の地盤調査があります。

※ シンgb・unの２階天井は、化粧梁と構造用合板仕上げです。

5）外装リフォーム等
・ I様邸：終了　※FRP防水が未完
・ T様邸：10/21～11/9
・ K様邸：内窓工事、エコキュート
・ H様邸：戸車交換、エコキュート
・ K様邸：物置外装

3. トラブル・クレーム
1）住宅雑誌より紹介「多忙さゆえの監督の「NG行動」で問題が多発」

※ コミュニケーション不足が不具合を招きます。

4. 発注・支払等について
1）工事完成後、発注金額の請求を行ってください。当月20〆、翌月末の支払になります。

※ 工事が工期の前半と後半に分かれる場合、出来高請求は可能です。
※ 翌月末の支払いでキビシイ方は、事前にご相談下さい。出来るだけ対応したいと思います。

5. 安全・衛生について
1）足場点検表作成
2）ヘルメット、安全帯着用
3）現場内清掃等

※ 金曜日の夕方は念入りに掃除してください。
※ 土曜日に見学や現地打ち合わせが多くあるので！

6. 点検
1） Y様邸（10年目）：10/25（金）10：00～
2） I様邸（ 5年目）：10/26（土）13：30～
3） N様邸（14年目）：11/08（金）13：30～

7. その他
1）住宅の今後…

※ 資材等の値上げ、人件費UPによる価格UP。
※ 仕様・仕上の充実、性能等の向上による価格UP。
※ 準富裕層以上の取り合いが激しくなる。
※ 職人の高齢化による地場工務店の減少。
※ ブランド化住宅が優位。

2）優秀とは優しさに秀でること

※ 優秀という字は、優しさに秀でると書きます。「優」は憂いに寄り添う人と書きます。人の立場や気持ちを考えることができ、思いやりに秀でた人のことを優秀というのではないでしょうか。リーダーが最も心得るべきことです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
伊那食品工業㈱　塚越　寛

3）次回は12/17（火）、18時からです。

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