伊藤工設計

2024年09月27日

近GGセミナー　2409

240917（火）18：00～20：00、近ＧＧセミナーを行いました。

近ＧＧセミナーとは…
国交省地域型住宅グリーン化事業においてグループを形成している工務店（６社）との「これからの家づくりを考える」の勉強の場です。

さて、今回のメニューは…

1. トピックス
１） ヤマコ　佐藤製材所　新工場見学（登米市）の報告

２） 注文住宅の平均購入資金
・注文住宅新築、土地代込みで5811万円
・分譲戸建て住宅が4290万円
・既存戸建て住宅が2983万円

３） ハウスメーカー新築受注（7月速報）

４） 23年度、宮城県住宅着工は…

💬着工棟数が多いのは建売業者ですが…みなさん棟数を落としています。
💬県内で多く工事をしているところも…今までの半分の棟数です。
💬メディア等に対して４０棟としているところも…実際は約半分…。

2. トラブル
１） 基礎工事において、非常に柔らかいコンクリートが打設された。

玄関内部土間スラブ（約畳２枚分の面積）のコンクリートがモルタルのような非常に柔らかいものが打ち込まれました。職人の経験値により、すぐストップさせました。
原因はミキサー車の中に洗った水が残っており、水分量の多いコンクリートになったと思われます。製造業者は非を認め、不適格と思われるコンクリートをすべて撤去し、設計図書通りのコンクリートを打設しました。ミキサー車の中の残水やスランプ、強度は製造者側に全て委ねられる部分ですが、今回職人の経験値により工事をストップさせました。

２） 点検時に床下を覗いたら、薄く水がはっていた。

１年目点検において、床下の点検口を開けたら土間コンクリートに薄く水が張っていたのです。給水によるものなのか？排水によるものなのか？
すぐに原因を突き止め、食洗器の排水管のはずれによるものであることが分かったのですが…。
原因は排水管の接続があまかったのです。食洗器はお湯で洗浄するのでその影響もありますが、あまかったのです。
引渡し前には食洗器の試運転を行い、床下の点検口を開け排水漏れがないことを確認しています。設備業者においての確認も床下にもぐって配管が接続されていることを確認していますが…排水管の接続が外れてしまったのです。確認はしているのですが…事故が起きてしまったのです。

3. セミナー　
1） 完成見学会等で、お客様になる方を見つけるには…
2） 土地を探している方に、いい土地が見つかったら…
3） 割れ窓理論
4） ブランドとは…社会からの尊敬度
『会社を評価する目安として、社員数や売上高などの「大きさ」を誇る時代ではないことを確信したいものです。規模や知名度ではなく、日常会話の中で、「あの会社はすごいね。いい会社だね」と尊敬されること。尊敬されるような存在感こそブランドです。　　　伊那食品工業㈱　塚越　寛』

💬いい言葉です。会社規模の大小ではなく、尊敬されるような存在感こそブランドなのだと…。励みになる言葉です。

4. 見学会・広報等
1） 丸平木材㈱　様　山の見学と乾燥方法について
・ 日時：未定
・ 場所：本吉郡南三陸町志津川字天王山22-1

💬10月8日（火）10時～　に決まりました。
製材所の近くの山にも出向き、製材所の社長からレクチャーを受ける予定です。
４名参加で伺います。よろしくお願いします。

5. その他
1） 次回の近GGセミナーは、11/19（火）18時スタートです。
2） 近木職会議は、10/15（火）18時スタートで、参加可能です。

• #投稿者：伊藤博範
• #近GGセミナー